日前央行公布了今年的第五次降息和第四次降准存款收益不高国内股市持续震荡理财产品稳中有降降息周期引领百姓进入低利率时代如何在目前情况下选择投资理财的方向是许多市民关心的重点

　　银行理财可锁定中长期产品

　　央行于月日晚宣布自月日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率以进一步降低企业融资成本其中金融机构一年期贷款基准利率下调个百分点至%一年期存款基准利率下调个百分点至%自年月日起下调金融机构人民币存款准备金率个百分点以保持银行体系流动性合理充裕引导货币信贷平稳适度增长

　　央行降准降息将直接影响到投资产品的收益受降准降息及公开市场操作进一步释放流动性的影响银行理财产品预期收益率近期持续走低

　　我本来打算本季度末去银行购买理财产品本来预计收益比较可观谁知道上周去看了看收益普遍较低市民魏女士说

　　据金融信息服务机构银率网统计月日至日共有款人民币非结构性理财产品发售平均预期收益仅为%预期收益超过%的产品发行量仅为款均创下近期新低

　　对此业内分析师表示近期理财产品预期收益进一步下跌符合预期一方面央行近期频繁展开大规模逆回购且逆回购利率出现下降这不仅向市场释放了短期流动性也为利率持续下行注入预期另一方面央行宣布降准降息并放开一年期以上存款利率浮动上限限制进一步令市场流动性趋向宽松

　　业内普遍认为利率下行和补充长期流动性的系列举措会持续影响市场上固定收益类产品平均预期收益下行银行理财产品收益仍有进一步下跌的空间因此理财师建议可锁定中长期理财产品或购买国债在家庭资产配置方面较为稳健的投资是不可或缺的

　　月长春楼市交易量有望再攀高

　　央行宣布再次降息降准对长春楼市将产生哪些影响?对此记者第一时间采访了中原地产东北区董事总经理助理邓昱他认为央行双降对楼市无疑又是一大利好将使成交量进一步攀升预计月长春楼市交易量有望再度攀高

　　据中原地产不完全统计在经历了连续四周的成交量下降后月日至月日我市商品住宅共成交万平方米环比上升%新增预售商品住宅万平方米周新增供应与成交比为年度新增供求比

　　楼市即将迈入‘金九银十’加之近日央行年内第四次降准降息这对月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用政策利好加上最佳时间段楼市交易量有望再度攀高特别是性价比较高的项目将会比较抢手不过在目前以去库存为主基调的市场大背景下交易量的回暖并不会引发房价的大幅度上涨房价仍将相对平稳邓昱表示

　　短期债券市场趋于利好

　　公益理财师刘禹认为央行降息旨在降低社会融资成本对银行理财产品而言投资端收益势必下行货币市场间资金流动宽松降低了银行发行高收益理财产品的意愿银行理财产品的平均收益水平将继续下滑而从许多经济学家的分析来看市场对央行再度降息仍有预期

　　此外业内人士从基金分析的资料得知市场利率降低时一般债券价格会上涨对短期债券市场利好另一方面因为银行存款利率理财产品收益率下行投资者会选择购买国债企业债作为替代品对债券市场而言国债收益率将随银行利率的下降而降低但债券市场的整体交易却会因为资金流动性增强而受到一定程度的促进普通投资者投资债券的渠道有限建议可适度购买债券基金除以上三种投资渠道之外PP股市保险等理财渠道也可以实现资产的保值增值但是理财有风险投资需谨慎投资者们需从自身投资的偏重点量力而行。